发布日期:2023-06-27 01:13:38

东西卖给房东如何向房东成功销售你的物品

本文目录

  1. 中介签单成功分享语?
  2. 卖房面谈技巧和注意事项?
  3. 怎样和房东谈店面租金?
  4. 楼上漏水但是房子卖掉了怎么办?
  5. 买房的定金打给销售了我想退?

中介签单成功分享语?

1.这时候的一切都是自己努力换来的,中介签单成功,让我感觉这一切都是我工作当中所有的动力!

2.我从来没有辜负过自己人生的希望,中介签单成功,让我觉得这一切都是我作为中介的努力而得到的!

3.我的昵称一直在努力的奋斗,一直在努力的完成自己的业绩,作为中介签证成功,我的心情真的是美到了极点!

卖房面谈技巧和注意事项?

面谈技巧和注意事项

1吸引客眼球好的先说: 客户面对很多楼盘所以你一定要先抓住客户的眼球,先和客户介绍的卖点将获得有效的效果,也将获得深刻印象。

2.信任。 只有信任才能接受,信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任,这两点都不能疏忽。

3.了解客户需求,学会倾听: 只有学会倾听了解到了客户的需求,根剧客户的需求进行介绍才能打开客户的心扉,你才知道应该怎么说。

4.学会说话。 见人说人话见鬼说鬼话

怎样和房东谈店面租金?

可以参考以下几种方法:

1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金,及自己可承受的租金,起码谈起来心中有底。)

2、租约最好是三年至五年,而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金,第四年可以适当提升。如果是成熟期,提升的点应该是很小的,新区就难说,会相对高一些。)

3、与房东建立初步的良好关系。(提醒房东,好的店能提升他房子的价值,以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。)

4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时,可要求房租优惠。

5、谈好附加条件。(主要一些基本设施的修复,了解清楚店面内现有的情况,通过谈判,要求房东在出租前门面进行基本整修,或者要求房东承担相应拆建费用。)

6、责任归属。(因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时,要待店铺重新装修完毕才再计算租金。)

建议:签订正式协议前,一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料,核实情况属实再签订合同。

拓展资料:

(1)店铺,即商店,是坐商进行贸易活动的场所。唐朝封演《封氏闻见记》写道:"至京邑城市,多开店铺"。可见陕西省早在1000年前,就已习用"店铺"一词。如今,民间习惯称大者为"店",小者为"铺"。另外,旅舍也叫"店",旧时称住旅舍为"住店"。 店铺的营业场所,叫"店面"、"铺面"。

(2)一般店面上都可设置一个条形商店招牌,醒目地显示店名及销售商品。在繁华的商业区里,消费者往往首先浏览的是大大小小、各式各样的商店招牌,寻找实现自己购买目标或值得逛游的商业服务场所。因此,具有高度概括力和强烈吸引力的商店招牌;对消费者的视觉刺激和心理影响是很重要的。

楼上漏水但是房子卖掉了怎么办?

如果楼上漏水而房子已经卖掉了,应当联系卖家解决问题,但也需要考虑是否存在法律责任问题。一旦房子卖掉,买卖合同双方的权利和义务已经明确定义,如果发现问题需要通过合同约定来解决。此外,如果漏水已经造成一定影响,可能会存在法律责任问题,需要通过法律途径来解决。在购房时,应当注重加强对房屋的验收和检查,以尽可能避免潜在的房屋质量问题。此外,在购房合同中需要注重对房屋质量和售后服务进行约定,以保障自身权益。如果出现问题,需要及时和卖家联系,并寻求专业的法律咨询。

买房的定金打给销售了我想退?

可以退

如果您没有签署定金协议,那就可以退,如果签署了定金协议,那么就要按照定金协议内容来。

如果您的定金打给了销售人员,没有经过公司账户,或者打给房东,也是可以和销售商量能否退还的,这个主要是看具体怎么沟通了,如果按合同走,那肯定退不了。

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